Empresa Desalojo Okupas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que conlleva que nadie puede entrar a nuestra vivienda y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguien ocupa tu casa es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que gestionar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya han pasado los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un familiar o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te guíe y te ayude a preservar tus posesiones. En nuestro bufete podemos aconsejarte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de sacar de la vivienda tú mismo a los inquilinos, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos entrar a la casa sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se ocuparán de realizar todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu casa cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de viviendas es un problema cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo hay en nuestro país en torno a 70.000 casas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por mafias.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está clasificado como infracción dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha habido violencia o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los okupas se benefician de la ausencia de los dueños para entrar al inmueble.
Sin embargo, aunque no se produzca violencia no significa que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un sanción económica, que por lo general nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que supone que los okupas entraron al piso cuando el dueño estaba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de viaje una temporada y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.
En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda está deshabitada y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los invasores que acceden a casas que no son suyas. Esta normativa permite interponer denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, logrando de esta manera agilizar el proceso.
Una vez presentada la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un intervalo de 10 días para oponerse. Si el intruso no se opone, no se relizará el juicio y el juez ordenará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será será desahuciado y además deberá hacerse cargo de las costas del proceso.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Reclamación de deuda fondo buitre: Los conocidos popularmente como «fondos buitre» son sociedades constituidas para comprar deudas de empresas y entidades bancarias que están pasando por dificultades económicas a precios muy bajos para, posteriormente, presionar para cobrar la totalidad de la deuda en un periodo de corto o medio plazo, más los intereses que la […]
El “tope de gas” en la factura de luz de la comunidad de propietarios. El Mecanismo de ajuste del Real Decreto-ley 10/2022 o “Tope de gas”, es una medida transitoria establecida por el Gobierno, que tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023. Esta medida busca contener el precio de la luz, que no ha parado de subir en los últimos meses. Desde su aplicación, el 15 de junio de 2022, se ha impuesto un tope de 40 euros/ MWh al coste de gas que utiliza para producir electricidad y, a partir de enero de 2023, el precio irá subiendo hasta llegar a los 70 euros/MWh.
Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
¿Qué se considera vicio oculto en una vivienda?: comprar una casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes que tomarás a lo largo de tu vida, pero, desafortunadamente, algunas veces pueden surgir problemas que no siempre son evidentes y que afectan a la estructura o a los servicios de la vivienda. Es lo que se conoce como "vicios ocultos".
