Empresa Desaloja Okupas

Empresa Desaloja Okupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente hay en España aproximadamente 70.000 casas vacías que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por bandas ilegales.

Debes saber que la ocupación de un piso está tipificado como delito dentro del Código Penal, cambiando el castigo dependiendo de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los ocupantes aprovechan la ausencia de los dueños para acceder a la vivienda.

Sin embargo, el hecho de que no se produzca de forma violenta no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es únicamente de un multa dineraria, que por regla general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no hay que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que implica que los okupas entraron al piso cuando el propietario se encontraba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien ocupa tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.

En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda está deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas vacacionales o de los pisos que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de aquellos que entran a casas que no son suyas. Esta ley posibilita presentar denuncias sin que sea necesario identificar a los okupas, logrando de este modo agilizar el procedimiento.

Cuando esté presentada la demanda, el inquilino recibirá un aviso con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el juez mandará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será será desahuciado y además tendrá que abonar las costas del proceso.