Empresa Desaloja Ocupas

Empresa Desaloja Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de viviendas es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo hay en nuestro país en torno a 70.000 viviendas deshabitadas propiedad de los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.

Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.

No obstante, aunque no haya violencia no significa que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la pena es únicamente de un multa económica, que por regla general nunca se paga, ya que los okupas suelen declararse insolventes.

Eso sí, no hay que confundir la usurpación de un piso con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al inmueble mientras el propietario se encontraba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones unos días y alguien ocupa tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.

Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de las personas que entran a casas que no son suyas. Esta ley permite presentar denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, logrando de esta manera agilizar el proceso.

Una vez presentada la demanda, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de lanzamiento, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el propietario gana, el ocupante será será desahuciado y además condenado a sufragar las costas del procedimiento.