Dónde se puede impugnar una reunión de vecinos

Dónde se puede impugnar una reunión de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en estos, el pacto quedará confirmado.

Si alguna vez no has podido asistir a una junta y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, es posible que se hayan tomado medidas que te incumben y con las que no estás de acuerdo.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no tenga que ver únicamente con requerimientos de dinero, en cuyo caso tendrá que tramitarse por el procedimiento que sea oportuno. Se tendrá que realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la celebración de la junta de vecinos, reseñando los sucesos y aportando pruebas de que se es propietario de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la LPH, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de los gastos anuales, los cambios en la administración y muchos más.

Podemos atender cualquier duda relacionada con desavenencias entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solventar el problema lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a solucionarlo.