Dónde se impugna acta comunidad propietarios: el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están satisfechos con alguna cuestión que se haya acordado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos teniendo en cuenta tres motivos existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten dañinos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando afecten a algún propietario que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
Por otro lado, si a la hora de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido faltar a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (referencia de la convocatoria en el tiempo oficialmente marcado, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que deba pedirse la invalidación de la Junta por completo. Con el propósito de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, determine como inválida la polémica Junta de Propietarios; esto es, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás de acuerdo con alguna de las decisiones que se han tomado en una junta de propietarios por cualquiera de las razones que hemos comentado, puedes llevar a cabo todo el proceso con la recomendación y el apoyo de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados especializados en la LPH y en comunidades de propietarios. Profesionales con una excelente formación y una trayectoria de más de una década enfocados en este tipo de procedimientos, lo que siempre es garantía de éxito.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, salvo que sean acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará confirmado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una junta y te has enterado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado resoluciones que te incumben y con las que no estás satisfecho.
El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada solamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la celebración de la junta de propietarios, describiendo los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo establecido en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o retauraciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las diferencias de criterios en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.
Podemos atender cualquier consulta que tenga que ver con desavenencias entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.
Sabemos que este tipo de casos no resultan nada agradables para nadie y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el problema lo antes posible e impedir que se dilate en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.
¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes diferencias con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nosotros y te ayudaremos a solucionarlo.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Las ratas y ratones pueden convertirse en una plaga cuando invaden los ámbitos humanos. Estos roedores viven ocultos cerca de nosotros, usando las cloacas y colectores de nuestras viviendas para moverse y aprovechando la más mínima oportunidad para entrar en busca de refugio, una temperatura adecuada y comida. Algo que suele ocurrir en mayor medida […]
Los grandes tenedores de vivienda en España, grandes fondos y Socimis, han aplicado moratorias en el pago del alquiler a sus inquilinos, desde la entrada en vigor del Estado de Alarma. Una vez iniciada de la recuperación económica del principio de esta década, posterior a la gran crisis del período 2008-2013, se instalaron en España […]
Cómo se hace una extinción de condominio: un condominio es aquella situación que se produce cuando la propiedad de un bien es compartida por varios individuos, es decir, la potestad que tienen sobre una vivienda. Cuando se quiere romper con esta situación de copropiedad, lo más habitual es proceder a la extinción del condominio. Lo que suele ser bastante habitual cuando una misma propiedad es compartida por un matrimonio que se divorcia o por varios hermanos, entre otras situaciones.
Desahucio express por impago de alquiler: siempre que respete la legislación vigente, el contrato de alquiler marca las directrices de la relación entre el arrendador y el arrendatario. Siendo la principal obligación del inquilino la de pagar la renta que se haya establecido dentro del plazo acordado. El incumplimiento de esta obligación es la principal preocupación de cualquier propietario. Y aunque nos esmeremos por seleccionar bien a nuestros arrendatarios, no estamos exentos de enfrentarnos a este tipo de problemas.
