Dónde denunciar a la comunidad de vecinos

Dónde denunciar a la comunidad de vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.