nuestra empresa pone a disposición de las comunidades de vecinos o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera particular como en conjunto con cualquier otro tipo de servicios de los que ofrecemos en nuestra compañía.
Ante cualquier contratiempo judicial que surja en vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de pedir de manera urgente el asesoramiento de nuestro equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una gran trayectoria en este área específica. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de manera apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.
Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar amparo legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.
La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.
Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.
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Trasteros Ley de Propiedad Horizontal. Aunque la gestión de los trasteros de las comunidades de vecinos se encuentra sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), se trata de una de las cuestiones que suelen generar más confusión entre los propietarios. Desde la instalación de una caseta prefabricada hasta la posibilidad de transformar un trastero en una vivienda.
Disolución de proindiviso: ¿Cómo se hace? Resulta habitual que dos personas, o puede que más, compren, hereden o tengan en común una vivienda, por lo que estarían compartiendo la propiedad de la misma, es decir, tienen el inmueble en proindiviso.
Complejos inmobiliarios privados Ley de Propiedad Horizontal: un complejo inmobiliario privado es un conjunto de viviendas situadas en un conjunto de terreno privado pero fraccionado. Aplicable no solamente a viviendas, sino también a aquellos negocios que entren dentro del carácter de privacidad dentro de una extensión territorial. Forman parte de un complejo y quedan sujetas a la normativa establecida por la Ley de Propiedad Horizontal, pero no pierden su independencia en cuestiones internas de la comunidad, contando con sus propios órganos de representación, administración y adopción de decisiones. El origen de este concepto es análogo a las urbanizaciones privadas, implicando una ruptura con el concepto de verticalidad que caracteriza a la mayoría de las viviendas que encontramos en las ciudades. Una fórmula residencial que se adapta al concepto urbanístico de “ciudad jardín”, pues se aleja del centro de las grandes urbes buscando la armonía con los espacios naturales y ajardinados.
Procedimiento de desahucio por impago de rentas. Puede ocurrir que durante el tiempo que dure el contrato de alquiler el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, lo más recomendable es intentar llegar a un acuerdo amistoso para evitar los inconvenientes que trae consigo un juicio de desahucio por impago, así como tener […]
