Desalojo Okupas Express: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu casa es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. De lo contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a proteger tus posesiones. En Vecindia podemos orientarte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes acceder a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros abogados se ocuparán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean requeridos para que recobres tu propiedad lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un asunto cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que actualente hay en España en torno a 70.000 viviendas vacías propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está tipificado como infracción dentro del Código Penal, cambiando el castigo en función de si ha habido agresión o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los okupas aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al inmueble.
No obstante, el hecho de que no se produzca de forma violenta no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un multa dineraria, que por lo general nunca se paga, puesto que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que supone que los okupas entraron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien se cuela en tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de los invasores que acceden a casas que no son suyas. Esta normativa permite interponer denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, logrando de este modo acelerar el procedimiento.
Una vez presentada la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado decretará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será expulsado y además deberá hacerse cargo de las costas del procedimiento.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Cambio de uso de local a vivienda en Madrid: en la actualidad, convertir un local en vivienda es uno de los negocios con mayor rentabilidad que existen, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, donde el precio de la vivienda está por las nubes. Por eso, no es extraño que, en los últimos 4 años, […]
El año 2017 comenzó con una buena noticia para todas aquellas personas que habían sacado préstamos hipotecarios con cláusula suelo. Y es que, a finales de 2016, el Tribunal de Justicia de la UE dictaminó que los bancos estaban obligados a devolver con carácter retroactivo todo el dinero que había sido cobrado por cláusulas suelo […]
Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
Subvenciones para comunidades de vecinos: ¿Qué obras cubren? Con el paso del tiempo, los materiales constructivos van envejeciendo haciendo que las viviendas antiguas parezcan viejas. Por este motivo, y para impulsar la economía del sector de la construcción, el Estado lanzó los planes de vivienda, que regulan un conjunto de ayudas y requisitos mínimos que pueden ser ampliados por las propias comunidades autónomas y que están destinadas a la renovación del parque de viviendas.
