Desalojo Ocupas: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu casa es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. De lo contrario, no tendrás más remedio que gestionar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a resguardar tus posesiones. En nuestro bufete podemos orientarte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No trates de expulsar tú mismo a los intrusos, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos entrar a la casa sin consentimiento, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de llevar a cabo todos los procedimientos que sean requeridos para que recobres tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido en aumento desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% cada año. Se estima que actualente existen en nuestro país alrededor 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha habido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores se benefician de la ausencia de los dueños para entrar a la vivienda.
No obstante, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un sanción dineraria, que generalmente nunca se paga, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no debemos confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al inmueble cuando el dueño estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda está vacía y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no estar habitado, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que acceden a viviendas que no son de su propiedad. Esta ley permite presentar denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los ocupantes, consiguiendo de esta manera acelerar el procedimiento.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para oponerse. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado mandará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy rápido. Si el propietario gana, el inquilino será será desahuciado y además se verá obligado a abonar las costas del proceso.
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El administrador de fincas es una figura muy importante dentro de las comunidades de propietarios, ya que se encarga de llevar a cabo una gran cantidad de trámites económicos y jurídicos y de estar a disposición de los comuneros ante cualquier problema o duda que pueda surgir. Es el que lleva todos los asuntos y gestiones destinadas a velar y a potenciar los intereses de la comunidad.
