Desalojo De Viviendas Ocupadas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas desalojar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que implica que nadie puede entrar a nuestra vivienda y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguna persona ocupa tu casa es poner una demanda antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que gestionar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te guíe y te ayude a proteger tus posesiones. En nuestra compañía podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No trates de sacar de la vivienda tú mismo a los ocupantes, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes entrar a la casa sin consentimiento, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se encargarán de gestionar todos los procedimientos que sean requeridos para que recuperes tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un problema cada vez más grave que ha ido en aumento desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que ahora mismo existen en nuestro país aproximadamente 70.000 casas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por bandas ilegales.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está clasificado como infracción dentro del Código Penal, cambiando la condena dependiendo de si ha habido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los dueños para entrar al inmueble.
No obstante, aunque no haya violencia no significa que no exista delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es solamente de un sanción económica, que por lo general nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al inmueble mientras el dueño se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Con lo cual, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien se cuela en tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas entran al inmueble, al no estar habitado, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los intrusos que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer demandas sin que sea necesario disponer de los datos de los okupas, logrando de esta manera agilizar el proceso.
Una vez interpuesta la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se relizará el juicio y el juez mandará directamente el desahucio. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el propietario gana, el ocupante será expulsado y además deberá hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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