Desalojar Okupas 48 Horas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que implica que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que tienes que hacer si alguien ocupa tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que gestionar el desahucio por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un familiar o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te asesore y te ayude a preservar tus posesiones. En nuestra compañía podemos asesorarte sobre cuál es la mejor manera de proceder en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los inquilinos, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es recomendable acceder a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, ya que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros abogados se ocuparán de atender todos los trámites que sean necesarios para que recobres tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un asunto cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se calcula que ahora mismo hay en España en torno a 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, cambiando el castigo dependiendo de si ha habido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los okupas se benefician de la ausencia de los dueños para entrar a la casa.
Sin embargo, el hecho de que no haya violencia no significa que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un multa económica, que por regla general nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas entraron al piso cuando el propietario estaba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien ocupa tu piso, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda está deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al inmueble, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de aquellos que entran a casas que no son de su propiedad. Esta ley permite interponer denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los ocupantes, logrando de este modo agilizar el proceso.
Cuando esté interpuesta la demanda, el inquilino recibirá un aviso con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para oponerse. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será expulsado y además tendrá que hacerse cargo de las costas del proceso.
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