Desalojar Ocupas 48 Horas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que conlleva que nadie puede entrar a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguna persona ocupa tu casa es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no acudas al primero que encuentres, ni a un pariente o conocido. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a defender tus posesiones. En nuestro bufete podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los intrusos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco debes entrar a la casa sin consentimiento, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros abogados se encargarán de realizar todos los trámites que sean necesarios para que recobres tu propiedad lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de viviendas es un problema cada vez más grave que ha ido en aumento desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se estima que ahora mismo hay en España en torno a 70.000 casas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está especificado como delito dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes aprovechan la ausencia de los dueños para acceder a la casa.
No obstante, aunque no haya violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un multa dineraria, que por regla general nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que supone que los okupas entraron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Así pues, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien entra a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.
En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas vacacionales o de los pisos que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los invasores que acceden a casas que no son suyas. Esta ley permite interponer denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, logrando de esta manera acelerar el proceso.
Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado mandará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el propietario gana, el okupa será expulsado y además condenado a abonar las costas del proceso.
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