Desalojadores De Okupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que conlleva que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu casa es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que gestionar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un pariente o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te oriente y te ayude a proteger tus intereses. En nuestro bufete podemos asesorarte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de desalojar tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos entrar a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros abogados se ocuparán de atender todos los procedimientos que sean requeridos para que recuperes tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de viviendas es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido en aumento desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo hay en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas propiedad de los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la sentencia en función de si ha existido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se acomete a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores se benefician de la ausencia de los dueños para acceder a la casa.
Sin embargo, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es solamente de un multa económica, que por regla general nunca llega a pagarse, puesto que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que implica que los okupas accedieron al piso cuando el dueño estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de viaje una temporada y alguien se cuela en tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
En cambio, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de aquellos que entran a casas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita interponer denuncias sin que sea necesario disponer de los datos de los okupas, logrando de este modo acelerar el proceso.
Una vez presentada la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para oponerse. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el juez anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy rápido. Si el dueño gana, el okupa será expulsado y además condenado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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