Desahucio Por Precario Ocupas

Desahucio Por Precario Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% cada año. Se estima que actualente hay en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.

Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como delito dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha habido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los dueños para entrar a la casa.

Sin embargo, aunque no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no hay que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al inmueble cuando el dueño se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien accede a tu piso, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.

Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas acceden al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de los intrusos que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, logrando de esta manera acelerar el proceso.

Una vez presentada la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de lanzamiento, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el okupa no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será simple y muy breve. Si el dueño gana, el inquilino será será desahuciado y además deberá pagar las costas del proceso.