Desahucio Express Ocupas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido por la legislación española, lo que conlleva que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que tienes que hacer si alguna persona ocupa tu vivienda es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no acudas al primero que veas, ni a un familiar o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desalojo de okupas para que te aconseje y te ayude a defender tus intereses. En nuestro bufete podemos asesorarte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No trates de sacar de la vivienda tú mismo a los intrusos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos acceder a la casa sin permiso, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se ocuparán de realizar todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu vivienda lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que actualente hay en nuestro país en torno a 70.000 casas vacías propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por bandas ilegales.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está especificado como delito dentro del Código Penal, variando el castigo en función de si ha existido agresión o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al piso.
Sin embargo, el hecho de que no haya de forma violenta no significa que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es solamente de un multa dineraria, que por regla general nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al piso mientras el propietario se encontraba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien se cuela en tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
En cambio, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas vacacionales o de las casas que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de los invasores que entran a casas que no son suyas. Esta ley posibilita presentar denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.
Cuando esté interpuesta la demanda, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy rápido. Si el propietario gana, el intruso será expulsado y además se verá obligado a pagar las costas del proceso.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Según el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, «es obligación del propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el titulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización«. Así pues, el […]
Para la mayor parte de los propietarios, ser presidente de la comunidad es un verdadero engorro, un trámite obligatorio de un año que espera que termine cuanto antes. Sin embargo, hay otros que se lo toman de una manera muy positiva, porque lo ven como una oportunidad de mejorar la situación del edificio y hacer […]
Según el art. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las fachadas están considerados como elementos comunes. Esto quiere decir que también quedan afectadas por el art. 7 de dicha ley, que prevé que no se podrán realizar reformas en los elementos que no sean exclusivos de la propia vivienda. Además, en el art. 9 […]
La conocida resolución del Tribunal Supremo de fecha 9 mayo de 2013 supuso la fijación de la doctrina sobre las clausulas suelo y abrió la veda para que los consumidores reclamasen a las entidades bancarias lo cobrado de más en aplicación de las mismas, siendo matizada la misma por numerosas resoluciones posteriores como la Sentencia […]
