--- title: "¿Qué hacer en caso de estafa inmobiliaria?: Consejos y cómo identificarlo" description: "¿Qué hacer en caso de estafa inmobiliaria? . Comprar o alquilar una vivienda puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, s..." url: https://vecindia.es/derecho-inmobiliario/que-hacer-en-caso-de-estafa-inmobiliaria/ date: 2019-11-04 modified: 2024-12-29 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2019/11/que-hacer-en-caso-de-estafa-inmobiliaria.jpg categories: ["Derecho inmobiliario"] type: post lang: es --- # ¿Qué hacer en caso de estafa inmobiliaria?: Consejos y cómo identificarlo **¿Qué hacer en caso de estafa [inmobiliaria](https://vecindia.es/derecho-inmobiliario/contrato-de-arras-firmado-por-inmobiliaria-caracteristicas-y-tipos/)?**. Comprar o alquilar una [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, siendo las modalidades más [comunes](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-de-propiedad-horizontal-elementos-comunes/) la falsificación de documentos y la suplantación de identidad. Imagina que llevas ahorrando muchos años para cumplir el sueño de tu vida y tener una [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) en [propiedad](https://vecindia.es/) o que necesitas mudarte de manera urgente a un piso de [alquiler](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-urbanistico/arrendamientos-urbanos/), pero a la hora de entregarte el piso, resulta que no existe y pierdes el dinero que has entregado. Pero no solo es una situación terrible por el dinero que hemos perdido, sino también por [todo](https://vecindia.es/abogados-para-todos-contrato-alquiler/) el esfuerzo y el tiempo perdido. Para evitarlo, hoy queremos hablarte de **las estafas inmobiliarias más habituales** y algunos consejos.   ![Contáctanos](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2023/04/abogados-propiedad-horizontal-y-derecho-inmobiliario-de-vecindia.jpg)![Contáctanos](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2023/04/abogados-propiedad-horizontal-y-derecho-inmobiliario-de-vecindia.jpg) ¿Necesitas asesoramiento legal sobre una estafa inmobiliaria? Este mes 18% dto. en tu presupuesto Llámanos gratis [910 353 034](tel:910 353 034) Consulta rápida y sin compromiso [Contáctanos](/contacto)   ## ¿Qué hacer en caso de estafa inmobiliaria?: Tipos de estafas inmobiliarias más habituales ### Falso vendedor Una de las estafas más sencillas y qué es más difícil de detectar es la del [falso](https://vecindia.es/comunidad-de-propietarios-impugnacion-de-acta-falsa-redaccion-administrador/) vendedor. El inquilino que está alquilando la [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) se hace pasar por el propietario y pide al interesado un adelanto en efectivo. Una vez que hayas hecho el pago, se marchará y no podrás recuperarlo. ### Pishing: los datos del propietario son extranjeros Tras contactar con el propietario, nos encontramos con que habla en otro idioma o en español pero chapurreando. Nos dice que no se encuentra en España y que, por tanto, no puede enseñarnos el piso y que tampoco hay nadie conocido que puede hacerlo. Con lo cual, el piso tendrías que alquilarlo sin verlo. Una vez que hayas hecho el primer pago, la persona desaparece sin dejar rastro y te quedarás sin piso, ya que no existe. ### Demasiado bueno para ser cierto Las imágenes de la vivienda son preciosas y el [precio](https://vecindia.es/precio-abogado-inmobiliario/) está muy por debajo de mercado, lo que suele despertar nuestra ansiedad por alquilarlo o comprarlo. Para saber si se trata de una estafa, basta con solicitar una visita para verlo. Si te dicen que no o te ponen muchas pegas, es evidente que el piso no existe o que las fotos no se corresponden con la [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/). Incluso, aunque puedas verlo, investiga por qué está tan barato. ### Pago a través de canales poco seguros Si vas a alquilar un piso a través de una plataforma, nunca realices ningún pago fuera de ella. Incluso aunque el «supuesto propietario» te diga que de esta forma te saldrá más rentable, no lo hagas, ya que te quedarás sin dinero y sin piso. Recuerda que, al final, lo barato puede salir caro. ### Entrega de llaves por mensajería Se trata de una de las estafas inmobiliarias que más quebraderos de cabeza puede ocasionarnos. Ves un piso precioso a muy buen precio y llamas para interesarte por él. Te pedirán por adelantado los primeros meses sin que hayas podido verlo, y el propietario te mandará las llaves por mensajería. Evidentemente no llegarán. ## ¿Qué hacer en caso de estafa inmobiliaria? Consejos para evitar ser víctimas de la estafa En todo los casos que acabamos de explicar, el denominador común es el adelanto de dinero. Por eso, recomendamos encarecidamente que, bajo ninguna circunstancia, adelantes dinero si tienes la más mínima sospecha de que se trata de una estafa inmobiliaria. Tienes que ser muy cauto, ya que los estafadores son auténticos profesionales del engaño y usarán todo tipo de artimañas para conseguir embaucarte y hacerte sentir ansiedad para quedarte con el piso. Confía siempre en tu instinto, ya que en estos casos, será el mismo propietario el que nos saque de dudas. Por supuesto, jamás alquiles o compres un piso a distancia sin conocer todos los detalles y sin haberlo visto. Por esta razón, a la hora de alquilar o comprar un piso, lo mejor es hacerlo a través de una agencia inmobiliaria. De este modo, no sólo te ahorrarás muchos quebraderos de cabeza, sino que además, podrás estar [seguro](https://vecindia.es/comunidades-de-propietarios/seguro-de-comunidad-de-propietarios/) de que la vivienda existe y de que todo está en regla.