Si estás pensando alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y disputas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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