Cuánto cuesta un contrato de compraventa de una casa

Cuánto cuesta un contrato de compraventa de una casa: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto particular en el que se reflejan los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está formado por distintas estipulaciones y condiciones. Deben añadirse los datos tanto del propietario como del comprador, la revisión del título de la posesión, las especificaciones de la vivienda, el coste de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y abonos y las sanciones.

Principales puntos: el contrato tiene que recoger una descripción detallada del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su localización e información sobre los elementos comunes. Además, tienen que reflejarse los datos registrales de el inmueble y las posibles deudas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de tributos y otros gastos.

Importe y reparto de gastos: también deberán reflejarse todas las cláusulas de la transacción, como el precio de la vivienda y el modo de pago, a quién corresponde cada gasto de la compra o el momento de cesión de las llaves. Además del plazo para hacer llegar la escritura pública, los requerimientos de subrogación de hipoteca si si la hubiera y las penalizaciones que supondría si el contrato se incumpliera.

Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es dueño legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se refleja la última comprobación de el estado registral de la finca que tramita el notario así como la verificación de las deudas que existen sobre el inmueble. Además del recibo de pago del IBI, las obligaciones fiscales derivados de la operación, la sujeción a las disposiciones legales y deberes fiscales y la distribución de gastos de la transacción.

Vender o comprar una propiedad puede traer consigo muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy negativo, lo cierto es que muchos disgustos pueden eludirse. Por esta razón, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, contratar este tipo de asesoramiento acarrea un coste, pero también te será de gran ayuda para evitar muchos imprevistos y poder responder mejor a los mismos.