Cuánto cuesta un contrato de compraventa de una casa

Cuánto cuesta un contrato de compraventa de una casa: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un acuerdo particular donde se recopilan los derechos y obligaciones tanto del propietario como del comprador. Está compuesto por diferentes estipulaciones y requerimientos. Tienen que incorporarse los datos tanto del propietario como del comprador, la comprobación del certificación de la propiedad, las especificaciones del inmueble, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y abonos y las penalizaciones.

Principales puntos: el contrato debe recoger una descripción detallada de la vivienda y sus anexos, sus metros útiles, su emplazamiento e información sobre las zonas comunitarias. Además, tienen que plasmarse los datos registrales de la casa y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros gastos.

Precio y reparto de costes: también tendrán que reflejarse todas las condiciones de la transacción, como el precio de la propiedad y el modo de pago, a quién afecta cada gasto de la operación o la fecha de entrega de la propiedad. Así como el plazo para hacer llegar la escritura pública, las cláusulas de subrogación del préstamo hipotecario si si la hubiera y las penalizaciones que supondría si el contrato se quebrantara.

Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es dueño legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se refleja la última comprobación de el estado registral de la casa que tramita el notario así como la verificación de las cargas que pesan sobre el inmueble. Así como el recibo de pago del IBI, los deberes fiscales originados de la operación, la sujeción a las condiciones legales y obligaciones fiscales y el reparto de costes de la compra.

Vender o adquirir un inmueble puede implicar muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy negativo, la verdad es que muchos inconvenientes pueden evitarse. Por eso, es aconsejable contratar la asistencia de un abogado para obtener asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de un inmueble. Ciertamente, recurrir a este tipo de servicios conlleva un gasto, pero también te será de gran utilidad para evitar muchos imprevistos y tener la posibilidad de responder mejor a los mismos.