Más de diez años de práctica como abogados especialistas en impugnación de actas de comunidades de propietarios.
Cuánto cuesta impugnar acuerdo comunidad de propietarios: el art. 18 de la LPH recoge que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están conformes con alguna cuestión que se haya pactado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres causas existentes: cuando contradigan la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean perjudiciales para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando damnifiquen a algún vecino que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan acordado con exceso de derecho.
Por otro lado, si a la hora de anunciar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido faltar a lo establecido en la LPH (remisión de la convocatoria en el tiempo oficialmente fijado, llamamiento a todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), puede que deba solicitarse la revocación de la Junta por completo. Con la finalidad de que un Juez, en caso de valorarlo procedente, manifieste inválida la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si nunca se hubiese realizado.
Si no estás de acuerdo con alguna de las medidas que se han acordado en una junta de propietarios sin importar los motivos que hemos manifestado, tienes la posibilidad de efctuar todo el proceso con el asesoramiento y el apoyo de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de vecinos. Profesionales con una amplia formación y una experiencia de más de 10 años llevando este tipo de cuestiones, lo que siempre es sinónimo de victoria.
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Cuánto cuesta impugnar acuerdo comunidad de propietarios
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Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
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Aixa Jiménez
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Casos de éxito
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Cuánto cuesta impugnar acuerdo comunidad de propietarios: más de 10 años de experiencia en proyectos de asesoría legal y jurídica en impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
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Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Cuánto cuesta impugnar acuerdo comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido privados de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que sean acuerdos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará confirmado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una junta y te has enterado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás conforme.
El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada solamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se tendrá que presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, describiendo los sucesos y añadiendo evidencias de que se es vecino de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Dificultades que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y muchos más.
Podemos atender cualquier cuestión relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para hacer frente a la situación.
Sabemos que este tipo de situaciones no resultan nada agradables para nadie y que hay muchas dudas que pueden aparecer a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás solventar el problema lo antes posible y evitar que se dilate en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Contacta con nosotros y te ayudaremos a resolverlo.
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