Cuánto cuesta denunciar a tu comunidad de vecinos

Cuánto cuesta denunciar a tu comunidad de vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.