Más de 10 años de práctica como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de una vivienda es el documento donde el dueño de una casa se compromete a cederlo al comprador a cambio de un coste establecido. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado donde se requieren las voluntades de ambas partes con el objetivo de que pueda completarse la operación y la concesión de la vivienda. Sin embargo, con la firma del contrato no se produce la concesión del inmueble, sino que lo que se hace es pactar que más tarde se procederá a la concesión del mismo. Tiene que ser concretado en escritura pública, tal como se refleja en el art. 1280 del Código Civil y referir la vivienda en cuestión, el número de finca y el Registro en el que se encuentra recogido. Pero también es aconsejable incorporar otros datos para favorecer su identificación, como la referencia catastral o la reseña que se muestra en el Registro. Y si la vivienda incluye plaza de parking o trastero, por ejemplo, no está de más dejarlo por escrito.
A continuación te damos algunas razones por las que es aconsejable recurrir a un abogado para la preparación y administración de contratos de compraventa:
- Comprender mejor el papeleo: un simple contrato de señal, un préstamo hipotecario o la propia escritura de compraventa se encuentran redactados en un lenguaje jurídico enrevesado que puede ser complicado de comprender. Por eso, es mejor acudir a un profesional que nos pueda explicar todos los detalles de manera que podamos comprenderlo.
- Evita sorpresas innecesarias en las dos partes: se trata de un gestor que puede simplificar las cosas a todas las personas implicadas en la operación. El adquiriente debe verificar que el inmueble no tiene cargas, mientras que el vendedor debe comprobar que el comprador dispone de la liquidez necesaria para pagarlo.
- Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede guiarnos para que podamos conseguir las mejores condiciones y asegurarnos de que se cumplan. Es habitual que surjan productos financieros relacionados con la hipoteca. Todo ello debe ser evaluado por un especialista.
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
Cuánto cobra una gestoría por tramitar compraventa de vivienda
Nuestros especialistas
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
-
-
-
-
Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
- Asesora legalC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
-
Aixa Jiménez
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Cuánto cobra una gestoría por tramitar compraventa de vivienda: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
+500
Clientes satisfechos
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
+15
Especialistas
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
+600
Casos legales ganados
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
+11
Años de experiencia
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Más de 15 especialistas y 11 años de experiencia en casos relacionados con comunidades de propietarios/propiedad horizontal, derecho inmobiliario y urbanismo.
Trato personalizado
Sabemos que cada cliente y sus problemas son diferentes. Por eso analizamos uno a uno en detenimiento cada caso para llegar a la mejor solución.
Precio
La mejor relación calidad/precio para nuestros clientes
Rapidez
El tiempo es vital en muchos casos. Con un gran equipo de profesionales, estamos en disposición de ofrecer la mejor solución para cada caso en el menor tiempo posible.
Servicios profesionales integrales
Para que no tengas que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos de solucionar todo lo relacionado con tu comunidad de propietarios
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Resolvemos consultas
A los órganos de Gobierno y Administración de la Comunidad.
Asesoramos juridicamente
En cualquier tema relacionado con Derecho de la Vivienda, como asesoramiento en estructuras y financiación de proyectos e inversiones inmobiliarias, zonas comunes, derramas, contrataciones, análisis y regularización de activos...etc
Prestamos asistencia
Ante reclamaciones judiciales o extrajudiciales en todas aquellas cuestiones en las que haya que defender los intereses de nuestros clientes.
Clientes satisfechos
Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.
Juan Searle
Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.
Javier Villamil
Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!
Pedro Suárez
Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «morosos» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias
Raquel
Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Itziar Castro de Lorite
Cuánto cobra una gestoría por tramitar compraventa de vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un acuerdo particular donde se recopilan los derechos y deberes tanto del vendedor como del comprador. Está compuesto por diferentes estipulaciones y requerimientos. Deben agregarse los datos tanto del vendedor como del comprador, la confirmación del título de la posesión, los detalles de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y abonos y las penalizaciones.
Principales puntos: el contrato debe recoger una reseña minuciosa del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su ubicación y datos sobre las zonas comunitarias. Además, deben plasmarse los datos registrales de el inmueble y las posibles cargas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de tributos y otros costes.
Precio y distribución de gastos: también deberán recogerse todas las condiciones de la compraventa, como el precio del inmueble y el método de pago, a quién compete cada gasto de la compra o el momento de entrega de la propiedad. Además del plazo para conceder la escritura pública, los requisitos de subrogación del préstamo hipotecario si existiera y las sanciones que supondría si el acuerdo se quebrantara.
Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es propietario legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se recoge la última comprobación de la situación registral de la propiedad que tramita el notario así como la verificación de las cargas que gravan el inmueble. Además del certificado de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la compraventa, la sujeción a las condiciones legales y obligaciones fiscales y la distribución de costes de la operación.
Vender o adquirir una propiedad puede traer consigo muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque pueda parecer muy negativo, la verdad es que muchos inconvenientes pueden evitarse. Por este motivo, es recomendable contratar los servicios de un abogado para obtener asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una casa. Ciertamente, recurrir a este tipo de asesoramiento supone un coste, pero también te resultará de mucha ayuda para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
Completa este formulario de contacto, escríbenos a info@vecindia.es
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Cuánto cobra una gestoría por tramitar compraventa de vivienda
-
-
Derramas y ley propiedad horizontal
Derramas y ley propiedad horizontal. Conceptualización inicial: primeramente, es necesario saber que, en la mayoría de los casos, cuando existe comunidad de propietarios, existen, a su vez, unos presupuestos elaborados y presentados de forma anual por el Administrador elegido por la propia Comunidad. En dichos presupuestos se establece una previsión de gastos y una previsión de ingresos, suponiendo esto el establecimiento de unas cuotas mensuales que deberán ir a cargo de los propietarios de la misma comunidad.
-
Rampa de minusválidos en Comunidades de Propietarios: ¿Qué dice la normativa?
La eliminación de barreras arquitectónicas es una cuestión cada vez más importante en nuestra sociedad para facilitar el acceso a las personas minusválidas o con problemas de movilidad reducida, especialmente para los ancianos de una población como la española, que cada vez está más envejecida. Para conseguirlo, en muchos casos es necesaria la instalación de […]
-
Ley de Propiedad Horizontal y cubiertas
Ley de Propiedad Horizontal y cubiertas. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen de elementos comunes y privativos. Dentro de los elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino.
