Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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El contrato de alquiler de vivienda habitual es un contrato o acuerdo entre el propietario y el inquilino en la que el arrendador pone a disposición el uso y disfrute del inmueble a la parte arrendataria. En contraposición, la parte arrendataria se compromete a satisfacer una serie de pagos conocidos como renta o alquiler. Este […]
La licencia de cambio de uso de local a vivienda se ha convertido en una solución muy popular entre aquellas personas que quieren vivir en el centro de las ciudades por un precio más asequible o que poseen una propiedad de la que quieren obtener una mayor rentabilidad. Y es que en grandes ciudades como Barcelona o Madrid la demanda de alquiler es muy alta y la oferta escasa. Por eso, no es extraño que el cambio de uso a vivienda también se está consolidando como un producto muy atractivo para inversores.
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
Acción de cesación en la Ley de Propiedad Horizontal. En la convivencia diaria de una comunidad de vecinos, las situaciones molestas pueden perjudicar la armonía residencial, afectando considerablemente a la calidad de vida de los residentes. Desde ruidos excesivos hasta un uso inapropiado de las áreas comunes. Para ello, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece el marco legal para resolver este tipo de conflictos.
