El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy fructífero en terrenos en los que las casas tienen un valor medio-alto, puesto que los gastos que supone no son muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy ventajosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es menor y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos determinar que los pasos requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que tenemos previsto realizar, crear un plan firmado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, llevar a cabo las obras correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta idea, te aconsejamos que contactes con el equipo de nuestro despacho, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de trayectoria. Nuestro equipo se encargará de gestionar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también dinero. Trabajos que, además de ser tediosos, muchas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre las condiciones que deben respetarse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en hacer un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido algunas dudas sobre cuáles son los patrones a completar, los los permisos que se necesitan, en qué lugar deben realizarse, qué costes administrativos tiene, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos asesoramiento a lo largo de todo el proceso, resolviendo todas las preguntas que puedan aparecer, tanto por email como presencial.
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¿Cómo hacer contrato de compraventa de un terreno?. El contrato de compraventa es un contrato por el que el vendedor obliga a entregar un bien en base a lo establecido en el mismo y a transmitir su titularidad, ya sea del derecho de propiedad o del resto de derechos patrimoniales. Y, por su parte, el comprador está obligado a pagar un precio en dinero y a recibir la propiedad.
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal empieza así: «son obligaciones de cada propietario». Obligaciones que pueden hacer referencia a los elementos privativos y a los elementos comunes. Entre las primeras, se encuentran, por ejemplo, la prohibición de realizar cambios en los elementos arquitectónicos, servicios o instalaciones que alteren la seguridad del edificio, […]
Burofax por vicios ocultos en una vivienda: ¿Cómo hacer la reclamación? Comprar una casa de segunda mano siempre conlleva el riesgo de encontrarnos con vicios ocultos una vez que se ha empezado a vivir en la propiedad. Los vicios ocultos son aquellos desperfectos que se descubren cuando después de un tiempo de haber comprado una vivienda. Considerándose como tales si no se detectan a simple vista, ya habían aparecido antes de la venta y son los suficientemente graves como para que, de haberlo sabido, no se habría adquirido la propiedad o se habría hecho por un precio mucho menos. Llegando incluso a imposibilidad la habitabilidad de la misma.
Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
