El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy fructífero en terrenos en los que las viviendas tienen un valor medio-alto, puesto que los costes que conlleva no suelen ser muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos revalorizar el precio del local, lo que la convierte en una alternativa muy fructífera para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para zonas rurales o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos determinar que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que tenemos previsto realizar, crear un plan supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, ejecutar las obras necesarias y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta opción, te animamos a que los profesionales de nuestra empresa, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro equipo se ocupará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también dinero. Trabajos que, además de resultar molestos, muchas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las estipulaciones que deben cumplirse, porque no olvidemos que no todos los municipios establecen las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos gestionados con éxito
Si estás planteándote llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a completar, los las licencias que se requieren, en qué lugar tienen que tramitarse, qué costes administrativos conlleva, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de forma individualizada para ofrecerte la mejor salida, porque somos conscientes de que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos orientación a lo largo de todo el procedimiento, resolviendo todas las preguntas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
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Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
Si eres propietario de un local comercial y quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, puede que te estés preguntando si es necesario pedir autorización a la comunidad de propietarios. La respuesta es que no. Mientras este cambio no aparezca reflejado en el régimen de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad, el propietario no tiene que contar con el consentimiento del resto de comuneros.
En los últimos años, debido a la crisis del comercio local, son muchos los locales comerciales que hasta no hace mucho estaban destinados a tiendas, despachos y espacios industriales y que actualmente llevan vacíos un largo tiempo. Pero además, la pandemia del Covid-19 ha acelerado procesos que ya se encontraban en marcha, como el teletrabajo o la transformación digital. Las compras online son cada vez más habituales y han hecho que muchas tiendas físicas están desapareciendo lenta pero inexorablemente.
Prohibición de alquiler vacacional. En los últimos años ha surgido un fenómeno que ha cambiado por completo la vida en las comunidades de vecinos: los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios. Según el INE, a comienzos de 2023 se encontraban registradas 306.136 viviendas, y su constitución está en aumento. Este tipo de residencias temporales está generando disputas entre los vecinos, acabando en muchos casos con la prohibición de constituirse.
