El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy lucrativo en terrenos en los que las viviendas tienen un precio medio-alto, ya que los gastos que trae consigo no suelen ser muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy beneficiosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero tal vez no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a buen precio.
En líneas generales, podemos determinar que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que deseamos realizar, crear un proyecto supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, ejecutar las labores necesarias y registrar la nueva propiedad ante notario.
Si estás barajando esta opción, te sugerimos que los profesionales de nuestra empresa, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de trayectoria. Nuestro equipo se encargará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de ser molestos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre las condiciones que tienen que respetarse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás planteándote hacer un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido muchas dudas sobre cuáles son las pautas a seguir, los las concesiones que se requieren, dónde tienen que tramitarse, qué gastos administrativos tiene, etc. Antes de realizar un plan de cambio de uso, tienen que seguirse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son diferentes. Además, te prestaremos orientación a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las preguntas que puedan aparecer, tanto por email como en persona.
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Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Aunque según el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 no obliga a la contratación de un Administrador de Fincas, lo cierto es que es muy recomendable tener a una persona ajena a la comunidad de propietarios que se ocupe de la gestión y de la administración de todas las tareas relacionadas con […]
