--- title: "Contrato de alquiler de vivienda" description: "Contrato de alquiler de vivienda - Vecindia Más de diez años de práctica como abogados especialistas en contratos de arrendamiento. Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y est..." url: https://vecindia.es/contrato-de-alquiler-de-vivienda/ date: 2022-11-12 modified: 2024-10-27 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2022/12/contrato-alquiler-arrendamiento-vivienda-pisos-cancelacion-anexo.jpg type: page lang: es --- # Contrato de alquiler de vivienda ## Contrato de alquiler de vivienda – Vecindia #### **Más de diez años de práctica como abogados especialistas en contratos de arrendamiento.** Si deseas alquilar una [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) o un establecimiento [comercial](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-locales-comerciales/) y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus [derechos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/obligaciones-y-derechos-de-la-propiedad-horizontal/) como propietario, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en [alquileres](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-urbanistico/arrendamientos-urbanos/) elaborarán un [contrato de alquiler](https://vecindia.es/servicios-legales/contratos-de-alquiler-de-vivienda/) atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente. Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) y el propietario prepara un [contrato de alquiler](https://vecindia.es/servicios-legales/contratos-de-alquiler-de-vivienda/) que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de determinadas [cláusulas](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/), también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como [arrendatario](https://vecindia.es/derecho-inmobiliario/las-obligaciones-del-arrendador-y-del-arrendatario/). En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital [importancia](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/importancia-de-la-propiedad-horizontal/) tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados [especialistas](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/cuales-funciones-abogados-especialistas-en-propiedad-horizontal/) en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos. *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. [vc_empty_space] ## **Contrato de alquiler de vivienda** ## Nuestros expertos [vc_empty_space] En todas estas situaciones, podrás contar con **nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia**. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) Tel: [910.353.034](tel:+34910353034) [vc_empty_space][vc_empty_space] ### **Casos de éxito** Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. **Descúbrelo en nuestros casos de éxito**. ## Contrato de alquiler de vivienda: más de 10 años de experiencia en casos de contratos de arrendamiento Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un [precio](https://vecindia.es/precio-abogado-inmobiliario/) para [todos](https://vecindia.es/abogados-para-todos-contrato-alquiler/), en el [terreno](https://vecindia.es/contratos-de-compraventa/que-validez-tiene-un-contrato-de-compraventa-de-un-terreno/) legal, para que no os tengáis que preocupar de nada.. ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png) +500 Clientes satisfechos *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png) +15 Especialistas *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png) +600 Casos legales ganados *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png) +11 Años de experiencia *![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. ### ¿Por qué VECINDIA? [vc_separator] ### **Nuestra estrategia** [vc_empty_space] Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito. ## Clientes satisfechos *Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.**Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.**Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!**Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «[morosos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-reclamacion-morosos/)» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias**Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios. Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.*[vc_empty_space][vc_empty_space] ## **Contrato de alquiler de vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica** ## **Especialistas en derecho urbanístico, inmobiliario y de la construcción** Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985. La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta [antigua](https://vecindia.es/licencia-de-primera-ocupacion-para-viviendas-antiguas/), la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario. Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los [contratos de arrendamiento de vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/contratos-de-arrendamiento-de-vivienda/) destaca el impago del alquiler que, generalmente, lleva al [desahucio](https://vecindia.es/abogados-de-desahucios-madrid/). Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del [inmueble](https://vecindia.es/), la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna [cláusula](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/) del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, por las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina. Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato. En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/), siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas. ## **¿Necesitas ayuda legal sobre contratos de vivienda?** Completa este formulario de contacto, escríbenos a [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) He leído y acepto la [Política de Privacidad](/politica-de-privacidad) (requerido) Sí, quiero recibir notificaciones comerciales sobre productos y/o servicios. **¿Quieres contarnos qué te preocupa?** ## Llámanos gratis 910 353 034 Consulta rápida y sin compromiso