Si deseas arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que realice el propietario en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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Según el art. 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios están obligadas a realizar «las obras que sean necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal«
Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
Requisitos legales de un hotel: ¿Qué se necesita? El sector hostelero es uno de los más lucrativos que existen en nuestro país, especialmente en aquellos espacios enfocados a la recepción de huéspedes. Y lo cierto es que abrir un hotel es más fácil de lo que imaginas. Sólo necesitas tener una buena idea, trabajar y darle a los clientes todas las comodidades que necesiten.
Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
