Si deseas arrendar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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