Si estás pensando arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas cláusulas, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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Contar con un seguro de comunidad de propietarios te permite ganar en tranquilidad ante el eventual surgimiento de roturas, desperfectos o, en el peor de los casos, de un siniestro. ¿Es obligatorio tenerlo? ¿Qué cubre exactamente? ¿Quién lo paga? Descubre estas y muchas más respuestas a continuación.
Es probable que, en su edificio, y más si vive en el centro de Madrid, exista algún inmueble con licencia de uso turístico, produciendo el continuo trasiego de personas por el inmueble, además de la sensación de inseguridad que genera el acceso de desconocidos al edificio en cualquier momento del día o de la noche, sin que exista ningún control por la comunidad de propietarios, lo que es fuente de multitud de conflictos.
Tipos de arras en el contrato de compraventa. Cuando se va a cerrar una operación de compraventa, generalmente, suele firmarse un contrato de arras para garantizar los términos de la misma y que nadie se eche para atrás. La cuestión es que muchas personas dan por hecho que únicamente existe un tipo de contrato de arras: aquel en el que la cantidad entregada se pierde o se devuelve por duplicado, en función de si es el comprador o el vendedor el que decide resolver el contrato. Es cierto que son el tipo de arras más frecuente, pero hay más posibilidades.
La doctrina jurisprudencial actual sobre la exigencia de la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo, ha de ser matizada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que considera que las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Contacta ahora: info@vecindia.es
