Si has decidido arrendar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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Modelo de denuncia por ruidos molestos. Cualquier tipo de ruido vecinal, ya sean los ladridos de los perros, la música alta o una fiesta, se encuentran regulados por la legislación autonómica y las normativas de cada municipio. Cuando se trata de ruidos insoportables que requieren de una actuación urgente, lo mejor es llamar a la policía municipal para que acuda rápidamente y realice una inspección.
Procedimiento para desahucio: una vez que se procede a la firma del contrato de alquiler, el inquilino queda obligado a pagar la renta mensual al propietario, pudiendo ser motivo de resolución del contrato el impago de cualquiera de las cantidades que correspondan. En estos casos, el propietario tiene derecho a reclamarle el incumplimiento y, si […]
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
