Adquirir una casa en España o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los sitios del continente europeo donde hay una mayor cantidad de población adquiere una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, es fundamental garantizarles una adecuada orientación legal y proporcionarles los medios de información oportuna sobre sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de elección.
Por este motivo, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información acerca de la operación que vamos a llevar a cabo y los trámites que debemos seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy recomendable para evitar quebraderos de cabeza en el futuro que puedan terminar por fastidiarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones ocultas de los pisos de VPO, la adquisición de casas sin construir sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas usadas y defectos de construcción sin seguro o las hipotecas con estipulaciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público permitido por notario. El comprador tiene derecho a preferir el documento público y es muy recomendable disfrutar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser atacado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad legal preventiva que se adelanta al problema para evitar juicios.
Debido al enorme gasto económico que implica la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante futuras obligaciones en vivienda que, por error se genere algún daño al comprador. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los supuestos de error o negligencia sean muy inusuales.
Por otro lado, es preciso que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente redactadas, con total claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando así cláusulas abusivas de modo que exista un equilibrio entre las dos partes.
¿Estás pensando en comprar una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que tienes que llevar a cabo para la transacción de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy recomendable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Además, no olvides que seguramente será la inversión de mayor peso que realizarás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Tendrás la posibilidad de consultarnos cualquier duda que te surja y preocuparte solamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te ayudaremos a adquirirla con tranquilidad y sin problemas.
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Vivir en comunidad de propietarios no es fácil, pero si cada persona pone un poco de su parte, es posible conseguir que la convivencia sea agradable y tranquila. La cuestión es que siempre hay vecinos dispuestos a dar la nota discordante y a molestar a los demás con sus ruidos. Si tienes un vecino ruidoso […]
El demandante argumenta que el acuerdo en cuestión le obliga a pagar cantidades que no debería cubrir, puesta la derrama que ha acordado su comunidad sirve para pagarle al propio propietario una indemnización por lucro cesante por unas obras comunitarias que afectaron a la vivienda y le obligaron a no poder alquilar la vivienda por mas de un año, a pesar de eso la comunidad incluye una derrama para pagar el lucro cesante e incluye al propietario a que va a cobrar el lucro cesante en el reparto.
Escritura de División Horizontal de un edificio antiguo: normativa y requisitos. La división horizontal es un procedimiento que consiste en dividir una propiedad en inmuebles independientes registralmente, cada uno de los cuales cuenta con una cuota de participación acorde a la superficie que ocupa dentro de la comunidad y de su propia referencia catastral, como resultado de dicha división. La estructura de una finca se modifica cuando se lleva a cabo una división horizontal, dando lugar a varias partes indivisibles a partir del edificio original. La organización puede llevarse a cabo en parcelas que se realizaría en horizontal o en niveles, que sería vertical.
Ley Propiedad Horizontal locales comerciales. En el presente asunto hablaremos de una resolución favorable a los intereses del propietario de un local. Trata sobre la urgente necesidad de abrir una ventana por el tema de la ventilación ya que queremos dar uso al inmueble como oficina, conforme a lo dispuesto en el art 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que nos dice los siguiente: “Los propietarios pueden hacer cualquier tipo de modificación dentro de su propiedad siempre y cuando no altere los elementos comunes, arquitectónicos o instalaciones del edificio”. Señalaremos jurisprudencia en torno a las facultades de uso para los usuarios de locales.
