Si estás pensando alquilar una casa o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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¿Cómo demandar a una constructora? Cuando decidimos reformar nuestra vivienda o construir una casa nueva, es normal que lo hagamos con mucha ilusión y que no podamos esperar para ver el resultado final. Sin embargo, lo cierto es que también podemos enfrentarnos a más de un quebradero de cabeza cuando la obra no se realiza correctamente o no se ha cumplido con lo acordado en el contrato.
Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19: Con la declaración del Estado de Alarma el pasado mes de marzo, y a raíz de los efectos desplegados por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19, fueron objeto de aprobación diversas medidas que abogaban por la flexibilidad en materia de arrendamientos. Por un lado, las medidas en materia de arrendamientos destinados a vivienda habitual fueron desarrolladas por el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo; y, por otro, las disposiciones en materia de arrendamientos de negocio e industria se expusieron en el Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril.
