Adquirir una vivienda en España o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, indiscutiblemente, una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los países del continente europeo donde existe un mayor porcentaje de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de un préstamo hipotecario, resulta de vital importancia garantizarles una adecuada orientación jurídica y poner a su disposición los medios de información oportuna sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de elección.
Por eso, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información sobre la transacción que vamos a firmar y los pasos que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es fundamental para evitar problemas en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o las arras no válidos o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones desconocidas de las viviendas de protección oficial, la compra de viviendas sobre plano sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y problemas constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con condiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien en documento público autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir la forma pública y resulta muy aconsejable disfrutar este derecho, puesto que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no va a ser impugnado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad legal preventiva que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Debido al gran desembolso económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no se deben correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los ciudadanos a expertos con la más alta capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por equivocación se produzca cualquier daño al comprador. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus funciones sea muy elevado y que los casos de equivocación o negligencia sean muy escasos.
Por otro lado, es fundamental que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente redactadas, con toda precisión de forma que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el contenido del contrato, evitando así cláusulas ilegales para que exista un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo vaya perfecto? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que debes completar para la transacción de compraventa? En estos asuntos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan salirte muy caros. Además, ten en cuenta que posiblemente será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te brinda un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán aconsejando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Puedes preguntarnos cualquier cuestión que te surja y encargarte solamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con seguridad y sin contratiempos.
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Qué validez tiene un contrato de compraventa de un terreno. El contrato de compraventa privado es un contrato mediante el cual el vendedor transmite la titularidad de la propiedad a la persona que quiere comprarlo. Es el vehículo para acreditar la propiedad del terreno, que se ha adquirido y que se puede hacer uso del mismo.
Derecho de inspección propiedad horizontal. El derecho de inspección es la facultad que tienen los propietarios para poder examinar los libros y papeles de la comunidad, con la finalidad de informarse de la situación financiera y administrativa, dejando claro que en el derecho de inspección no cabe la posibilidad de pedir copias para ello necesita la autorización de la asamblea general.
La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en un negocio muy sencillo y muy lucrativo para muchas mafias, por lo que la cantidad de usurpaciones no ha dejado de crecer en los últimos años. Solamente en el año 2017 se produjeron más de 10.000 ocupaciones ilegales denunciadas e investigadas por las fuerzas y cuerpos de seguridad, siendo Madrid y Cataluña las comunidades más castigadas. Actualmente, se calcula que en España hay alrededor de 87.000 viviendas ocupadas ilegalmente.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
