Comprar una casa en España o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, un terreno o un edificio es, obviamente, una de las principales inversiones que la mayoría de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios del continente europeo en el que existe un mayor porcentaje de gente adquiere una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, es indispensable brindarles una adecuada protección legal y poner a su disposición los mecanismos de información adecuada acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de de decisión.
Por este motivo, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a hacer y los trámites que debemos completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para evitar sorpresas en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de casos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los papeles de reserva o las arras no válidos o frausulentos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones desconocidas de los pisos de VPO, la adquisición de casas sin construir sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y defectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a preferir el documento público y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad legal de prevención que se adelanta al problema para evitar juicios.
Debido al enorme desembolso económico que supone la compraventa de un inmueble, no hay que arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante futuras obligaciones en casa que, por error se genere algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus labores sea muy alto y que los supuestos de equivocación o negligencia sean muy procos.
Además, es fundamental que las condiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con toda precisión para que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones ilegales de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No sabes bien cuáles son los pasos que tienes que completar para la transacción de compraventa? En estos temas, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan pasarte factura. Además, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión más importante que harás en tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán guiando en todos los pasos a seguir para que compres tu nueva casa sin riesgos. Podrás preguntarnos cualquier cuestión que te surja y preocuparte únicamente de elegir tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con tranquilidad y sin contratiempos.
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Derecho de adquisición preferente arrendamientos urbanos. El derecho de adquisición preferente en los arrendamientos urbanos regula las relaciones entre arrendadores y arrendatarios en el mercado inmobiliario, comprendiendo un conjunto de normativas dirigidas a proteger los derechos e intereses de ambas partes en situaciones de venta o traspaso de la propiedad.
El derecho de propiedad inmueble es el derecho de poseer algo. Algo privado, particular y personal de cada individuo que no pertenece al Estado. En el ámbito del derecho, el concepto de propiedad privada hace alusión al poder jurídico completo de una persona sobre una cosa. El poder directo que una persona posee sobre un […]
Contrato de arras firmado por inmobiliaria: características y tipos. El contrato de arras es un requisito indispensable para cerrar un acuerdo para la compra de una vivienda y que compromete a las dos partes. El caso es que se trata de un documento muy serio, por lo que no es recomendable descargar un modelo de Internet y rellenarlo como si fuera cualquier cosa. Y es que esto puede traer graves problemas cuando no se lee con detenimiento las cláusulas y los compromisos firmados.
El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Además, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas. Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en función de lo recogido en el BOE, previamente a la realización o continuación de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los dueños de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.
