Si estás pensando alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador te presenta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas disposiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede abarcar materias tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
La Ley de Propiedad Horizontal sirve para establecer las normas de funcionamiento y convivencia sobre las propiedades de pisos, locales, comunidades de propietarios zonas comunes dentro de ellas, etc. Siendo de vital importancia en nuestro país, ya que 8 de cada 10 españoles viven en comunidades de propietarios. Debido a las dificultades de gestión administrativa que pueden generar tanto las propias obligaciones de los propietarios como las tareas administrativas o los conflictos que pueden surgir en la convivencia, muchas comunidades de propietarios deciden contratar los servicios de un administrador de fincas que, además de encargarse de la gestión de la misma, actúe como mediador cuando haya desavenencias entre vecinos. Sus funciones quedan recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
En los últimos años el mundo ha cambiado, y con él la manera de trabajar y hacer negocio de muchos. Una gran parte del público, de hecho, se ha lanzado a la aventura de emprender y, a la hora de decidir un local donde desarrollar su actividad, se han planteado un piso o un local en un edificio de viviendas.
¿Puedo demandar a la comunidad siendo inquilino?: el arrendatario puede demandar a la comunidad de propietarios, y su fundamento se encuentra recogido en dos preceptos del Código Civil. Si el arrendatario sufre daños por negligencia de la comunidad, como perjudicado puede ampararse en el art. 1902 del CC que recoge la responsabilidad extracontractual para el […]
