Adquirir una casa en España o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, un terreno o un edificio es, indiscutiblemente, una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión muy importante para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios del continente europeo en el que existe un mayor porcentaje de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de una hipoteca, resulta de vital importancia garantizarles una apropiada protección jurídica y proporcionarles los mecanismos de información adecuada acerca de sus derechos y deberes y sobre sus opciones de elección.
Por este motivo, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a realizar y los trámites que tenemos que completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para evitar disgustos en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años llevando este tipo de asuntos. Contacta con nosotros y evita riesgos como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la vivienda, los papeles de reserva o los contratos no válidos o frausulentos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la vivienda por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las limitaciones desconocidas de las viviendas de VPO, la compra de viviendas sin construir sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de casas de segunda mano y defectos constructivos sin seguro o las hipotecas con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien de forma privada o bien de forma pública autorizado por notario. El comprador tiene derecho a solicitar la forma pública y es muy recomendable aprovechar este derecho, puesto que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será impugnado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad legal de prevención que se adelanta al conflicto para evitar juicios.
Dado el gran desembolso económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no se deben correr riesgos, por lo que el Gobierno pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la más alta capacitación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que prestan atención de manera personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por equivocación se produzca algún daño al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus funciones sea muy alto y que los casos de equivocación o negligencia sean muy procos.
Además, es importante que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con toda claridad de forma que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones abusivas para que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Te estás planteando comprar una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que debes realizar para la operación de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan pasarte factura. Además, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que realizarás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva vivienda sin trabas. Tendrás la posibilidad de consultarnos cualquier cuestión que tengas y preocuparte solamente de elegir tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin problemas.
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Condenado por incorporar espacio comunitario a vivienda. En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, en concreto en lo que se refiere a los áticos y últimos pisos de los edificios, se puede dar el caso de que los propietarios de dichos inmuebles realicen modificaciones de espacios comunes y los anexionan a sus viviendas. En estos casos, debemos plantearnos si dichas obras son o no ajustadas a derecho y cómo actuar frente a ellas.
Ley de Propiedad Horizontal vigente. La Ley de Propiedad Horizontal vigente es el marco legal que regula la convivencia y la gestión de los edificios y comunidades de propietarios en España. Estableciendo los derechos y las responsabilidades de los propietarios que viven en un edificio de pisos o en un complejo residencial, es decir, aquellos inmuebles que están divididos en unidades independientes y comparten ciertas áreas comunes.
La no aprobación de las cuentas de la Comunidad de Propietarios supone que no se aprueban los presupuestos para el próximo año. Las cuentas de la Comunidad se aprueban por mayoría simple, ya que se considera un acto meramente administrativo, tal como s establece en el art. 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esto quiere decir es necesario que más de la mitad de los propietarios voten en contra para que no se aprueben.
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
