Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, un terreno o un bloque es, indiscutiblemente, una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas realizan a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión muy importante para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de la UE en el que existe un mayor porcentaje de población accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de un préstamo hipotecario, es de vital importancia brindarles una adecuada orientación jurídica y proporcionarles los medios de información oportuna acerca de sus derechos y deberes y sobre sus opciones de de decisión.
Por este motivo, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información acerca de la operación que vamos a hacer y los trámites que debemos seguir, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy recomendable para prevenir sorpresas en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de 10 años trabajando en este tipo de casos. Contacta con nuestro bufete y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los papeles de reserva o los contratos no válidos o frausulentos, las demoras en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de los pisos de protección oficial, la compra de casas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de viviendas usadas y fallos de construcción sin seguro o las hipotecas con estipulaciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien de forma pública permitido por notario. El comprador tiene derecho a exigir la forma pública y es muy recomendable hacer uso de este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser impugnado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras requerimientos o denuncias. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad legal de prevención que se adelanta al problema para evitar juicios.
Debido al gran desembolso económico que implica la compraventa de un inmueble, no se deben arriesgarse, por lo que el Estado pone a disposición de los ciudadanos a expertos con la más alta formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por equivocación se produzca algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy elevado y que los supuestos de error o negligencia sean muy inusuales.
Además, es fundamental que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con total precisión de manera que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando así disposiciones abusivas de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo salga perfecto? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que tienes que llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos casos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es más que recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que realizarás a lo largo de tu vida.
Vecindia te ofrece un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán guiando en cada uno de los pasos a seguir para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Podrás preguntarnos cualquier duda que tengas y encargarte únicamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te ayudaremos a adquirirla con seguridad y sin problemas.
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La conocida resolución del Tribunal Supremo de fecha 9 mayo de 2013 supuso la fijación de la doctrina sobre las clausulas suelo y abrió la veda para que los consumidores reclamasen a las entidades bancarias lo cobrado de más en aplicación de las mismas, siendo matizada la misma por numerosas resoluciones posteriores como la Sentencia […]
Tasación de costas de monitorio de una Comunidad de Propietarios: cuando alguien gana un juicio, lo normal es que el juez condene a la parte perdedora al pago de las costas del juicio, es decir, a que pague los gastos que ha tenido la parte ganadora. Las costas, son los gastos procesales que una de […]
La Ley de Propiedad Horizontal recoge la posibilidad de que los propietarios de una comunidad de vecinos puedan impugnar los acuerdos adoptados en Junta. Concretamente, en el art. 18 se contemplan aquellos casos en los que podemos acudir a los Tribunales de Justicia por este motivo: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean gravemente lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando causen daños a un propietario que no está obligado por ley a soportarlo o que se haya incurrido en un abuso de derecho a la hora de aprobar el acuerdo.
El “tope de gas” en la factura de luz de la comunidad de propietarios. El Mecanismo de ajuste del Real Decreto-ley 10/2022 o “Tope de gas”, es una medida transitoria establecida por el Gobierno, que tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023. Esta medida busca contener el precio de la luz, que no ha parado de subir en los últimos meses. Desde su aplicación, el 15 de junio de 2022, se ha impuesto un tope de 40 euros/ MWh al coste de gas que utiliza para producir electricidad y, a partir de enero de 2023, el precio irá subiendo hasta llegar a los 70 euros/MWh.
