Si estás pensando arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el propietario te presenta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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