Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el propietario redacta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de determinadas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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El administrador de fincas es una figura muy importante dentro de las comunidades de propietarios, ya que se encarga de llevar a cabo una gran cantidad de trámites económicos y jurídicos y de estar a disposición de los comuneros ante cualquier problema o duda que pueda surgir. Es el que lleva todos los asuntos y gestiones destinadas a velar y a potenciar los intereses de la comunidad.
Una de las cuestiones que suelen ser fuente de cierta polémica o molestias en la vida diaria de las comunidades de propietarios es la ejecución de obras en el edificio, ya sean en elementos comunes o en elementos privativos. En los edificios que tienen cierto tiempo, suele ser necesario realizar obras en los elementos comunes […]
Ley de Propiedad Horizontal en toldos y pérgolas: los toldos y pérgolas son bastante habituales en las comunidades de propietarios, pero lo cierto es que la instalación de este tipo de estructuras puede llegar a ser más compleja de lo que parece, A lo que hay que añadir que no es igual en todas las comunidades de propietarios, lo que puede generar conflictos recurrentes que en muchos casos terminan en los tribunales. Y es que muchos propietarios consideran que pueden colocarlos sin permiso, especialmente si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás.
Uno de los conflictos que suele acarrear mayores quebraderos de cabeza en una comunidad de propietarios son los vecinos morosos. Muchas veces son personas que deciden dejar de pagar las cuotas mensuales como medida de presión por algún acuerdo adoptado con el que no están conformes o que consideran erróneo, o porque no se le ha dado solución para un problema que llevan sufriendo desde hace tiempo. Pero en otras ocasiones los impagos pueden estar relacionados con la falta de liquidez.
