Si quieres arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler en base a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario redacta un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no se puede, activando los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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El desahucio es un procedimiento que tiene por objetivo que el propietario de una finca pueda recuperar su posesión, ya sea por falta de pago de la mensualidad de alquiler o de cantidades equiparables a la misma por parte del inquilino, como recibos de la comunidad de propietarios, suministros o el IBI, por la finalización […]
Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA. Cuando alquilamos un piso, una de las cuestiones que más nos preocupan es no recuperar la fianza cuando nos marchemos. Y es que lo normal es que el arrendatario tenga que pagar un mes de fianza como garantía para cubrir los posibles desperfectos que puedan producirse durante la vigencia del contrato.
Prohibición de alquiler vacacional. En los últimos años ha surgido un fenómeno que ha cambiado por completo la vida en las comunidades de vecinos: los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios. Según el INE, a comienzos de 2023 se encontraban registradas 306.136 viviendas, y su constitución está en aumento. Este tipo de residencias temporales está generando disputas entre los vecinos, acabando en muchos casos con la prohibición de constituirse.
Decibelios permitidos en propiedad horizontal. ¿Qué dice la ley sobre los decibelios permitidos? En ocasiones las relaciones de convivencia vecinal se ven afectadas por la falta de diligencia en el uso del inmueble, que provoca molestias al resto de los titulares de la comunidad. Esto es lo que regula el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), que establece las obligaciones derivadas de ser propietario. Como es de esperar, infringir esta obligación conlleva a ser sancionado, pero
