Si has decidido alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler según tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas por la redacción o la explicación de determinadas disposiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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