Adquirir una casa en España o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, sin duda, una de las principales inversiones que la mayoría de las personas hacen a lo largo de su vida, por lo que es una decisión de enorme importancia para el bolsillo personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los países del continente europeo en el que hay una mayor cantidad de gente adquiere una vivienda en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de un préstamo hipotecario, es indispensable garantizarles una apropiada protección legal y poner a su disposición los mecanismos de información oportuna acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de de decisión.
Por este motivo, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información sobre la operación que vamos a llevar a cabo y los pasos que debemos completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es esencial para prevenir disgustos en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Contacta con nosotros y evita riesgos como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o las arras no válidos o engañosos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones ocultas de las viviendas de VPO, la compra de casas sobre plano sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y desperfectos constructivos sin seguro o las hipotecas con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El comprador tiene derecho a pedir la forma pública y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será impugnado en su propiedad, quedando asegurado e inmune frente a futuras requerimientos o denuncias. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad jurídica de prevención que se adelanta al conflicto para evitar juicios.
Debido al enorme gasto económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no se deben correr riesgos, por lo que España pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que atienden de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por error se genere cualquier perjuicio al comprador. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de error o descuido sean muy escasos.
Por otro lado, es fundamental que las cláusulas del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente escritas, con total precisión de manera que tanto el comprador como el vendedor sepa de la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera disposiciones ilegales para que exista un equilibrio entre ambas partes.
¿Te estás planteando adquirir una casa? ¿Estás inquieto por qué no te engañen y que todo salga bien? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que debes completar para la transacción de compraventa? En estos temas, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy recomendable para evitar cometer equivocaciones que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión más importante que harás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán asesorando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva vivienda sin trabas. Tendrás la opción de consultarnos cualquier cuestión que te surja y preocuparte solamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con tranquilidad y sin problemas.
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Aunque no cuentan con personalidad jurídica y, generalmente, no realizan actividades profesionales ni empresariales, las comunidades de propietarios están obligadas a tributar ante la Hacienda Pública. Lo cual se establece en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias […]
Si eres propietario de un local comercial y quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, puede que te estés preguntando si es necesario pedir autorización a la comunidad de propietarios. La respuesta es que no. Mientras este cambio no aparezca reflejado en el régimen de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad, el propietario no tiene que contar con el consentimiento del resto de comuneros.
Artículo 9.3 ley de arrendamientos urbanos. Una de las normas más importantes que regula los contratos de arrendamiento es el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este artículo establece las condiciones y procedimientos para la finalización anticipada del contrato de arrendamiento, tanto por parte del arrendador como del inquilino. Especificando además, las consecuencias de no cumplir con los plazos de preaviso establecidos para la finalización del contrato.
Cómo se hace una extinción de condominio: un condominio es aquella situación que se produce cuando la propiedad de un bien es compartida por varios individuos, es decir, la potestad que tienen sobre una vivienda. Cuando se quiere romper con esta situación de copropiedad, lo más habitual es proceder a la extinción del condominio. Lo que suele ser bastante habitual cuando una misma propiedad es compartida por un matrimonio que se divorcia o por varios hermanos, entre otras situaciones.
