Adquirir una vivienda en España o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, sin duda, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión de gran trascendencia para el bolsillo personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los sitios de la Unión Europea donde hay una mayor cantidad de gente adquiere una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de un préstamo hipotecario, es de vital importancia brindarles una adecuada orientación legal y proporcionarles los medios de información oportuna acerca de sus derechos y deberes y sobre sus opciones de de decisión.
Por eso, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a hacer y los pasos que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es esencial para evitar disgustos en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados especializados en la compraventa de casas con más de 10 años trabajando en este tipo de casos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o los contratos no válidos o engañosos, las demoras en la obtención de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la casa, las restricciones desconocidas de las viviendas de VPO, la adquisición de viviendas sin construir sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de casas usadas y problemas constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con estipulaciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien en documento privado o bien de forma pública permitido por notario. El comprador tiene derecho a preferir la forma pública y es muy recomendable disfrutar este derecho, puesto que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad brinda la seguridad legal de que no será atacado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a posibles requerimientos o demandas. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al conflicto para evitar juicios.
Dado el gran desembolso económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no hay que arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la más alta formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que atienden de manera personal y directa ante futuras obligaciones en vivienda que, por equivocación se genere cualquier daño al comprador. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus funciones sea muy alto y que los supuestos de equivocación o negligencia sean muy procos.
Además, es importante que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con total precisión de manera que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera cláusulas abusivas de modo que exista un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo salga bien? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que tienes que llevar a cabo para la transacción de compraventa? En estos casos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es más que aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan pasarte factura. Además, ten en cuenta que probablemente será la inversión de mayor peso que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán asesorando en todos los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin riesgos. Tendrás la posibilidad de consultarnos cualquier cuestión que tengas y preocuparte únicamente de escoger tu vivienda. Nosotros te ayudaremos a comprarla con tranquilidad y sin problemas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Acción de cesación en la Ley de Propiedad Horizontal. En la convivencia diaria de una comunidad de vecinos, las situaciones molestas pueden perjudicar la armonía residencial, afectando considerablemente a la calidad de vida de los residentes. Desde ruidos excesivos hasta un uso inapropiado de las áreas comunes. Para ello, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece el marco legal para resolver este tipo de conflictos.
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un certificado que especifica que la vivienda cumple con todos los requisitos técnicos de habitabilidad establecidos por ley para poder vivir en ella. Algunos de estos requisitos están relacionados con la superficie útil mínima, el número de estancias que debe tener y el equipamiento de la casa.
Ley de desalojo de okupas, derechos de ambas partes: en los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas ha ido en aumento en España. Se calcula que alrededor de 87.000 viviendas se encuentran actualmente ocupadas en España de manera ilegal y que hasta en otros 100.000 casos los propietarios no denuncian por coacción. Además, la proliferación de mafias en este terreno ha hecho que los okupas ya no sean solamente familias sin recursos y que cada vez haya más viviendas ocupadas en urbanizaciones de lujo.
