Si estás pensando arrendar una casa o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas estipulaciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que el problema se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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