Comprar una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, indiscutiblemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países del continente europeo donde existe una mayor cantidad de población adquiere una casa en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de una hipoteca, es fundamental brindarles una adecuada orientación legal y poner a su disposición los medios de información adecuada acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de de decisión.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la transacción que vamos a llevar a cabo y los trámites que tenemos que completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para evitar quebraderos de cabeza en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos inútiles o engañosos, las demoras en la consecución de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones desconocidas de las viviendas de protección oficial, la adquisición de casas sobre plano sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de casas usadas y problemas de construcción sin seguro o las hipotecas con estipulaciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien de forma privada o bien en documento público permitido por notario. El comprador tiene derecho a preferir el documento público y resulta muy recomendable disfrutar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no será impugnado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a posibles requerimientos o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad legal preventiva que se adelanta al problema para evitar juicios.
Debido al enorme desembolso económico que implica la compraventa de un inmueble, no se deben correr riesgos, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a profesionales con la más alta capacitación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por error se genere algún daño al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus labores sea muy elevado y que los casos de equivocación o negligencia sean muy raros.
Además, es esencial que las condiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con toda claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones ilegales de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que debes completar para la transacción de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es más que recomendable para evitar cometer errores que puedan salirte muy caros. Además, no olvides que posiblemente será la inversión de mayor peso que harás en tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán aconsejando en todos los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin trabas. Puedes consultarnos cualquier duda que te surja y encargarte solamente de escoger tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin problemas.
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Vicios ocultos en una vivienda de segunda mano por humedades. Comprar una casa suele ser un momento muy emocionante, pero también conlleva ciertos riesgos, especialmente cuando se trata de una vivienda de segunda mano en la que podemos encontrarnos con vicios ocultos como las humedades.
Ley propiedad horizontal: ¿Qué dice sobre la calefacción central? Uno de los servicios más importantes de las Comunidades de Vecinos, que debe ser bien controlado y gestionado por el Presidente o el Administrador de Fincas, es la calefacción central del edificio. Esto es, porque aunque este tipo de servicio tiene muchas ventajas (como el ahorro de cada vecino, no tener qué preocuparte de encender o apagar la calefacción, etc.), también puede ser fuente de conflictos entre vecinos.
Art. 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: requisitos para cobrar la indemnización por clientela. ¿Sabías que el arrendatario de un local tiene derecho a recibir una indemnización al terminar el contrato si se cumplen una serie de requisitos? De esta forma, si eres arrendatario, no tendrás que poner en peligro tu negocio. Pero si eres el arrendador, puedes acordar la renuncia a la indemnización por parte del arrendatario para evitar posibles problemas en el futuro si por cualquier motivo no puedes renovar el contrato al inquilino.
La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en un negocio muy sencillo y muy lucrativo para muchas mafias, por lo que la cantidad de usurpaciones no ha dejado de crecer en los últimos años. Solamente en el año 2017 se produjeron más de 10.000 ocupaciones ilegales denunciadas e investigadas por las fuerzas y cuerpos de seguridad, siendo Madrid y Cataluña las comunidades más castigadas. Actualmente, se calcula que en España hay alrededor de 87.000 viviendas ocupadas ilegalmente.
