Comprar una vivienda en España o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, indudablemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas realizan a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran relevancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de la UE donde existe una mayor cantidad de población accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, resulta fundamental brindarles una apropiada orientación legal y proporcionarles los mecanismos de información adecuada sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de elección.
Con lo cual, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a firmar y los trámites que debemos completar, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta fundamental para prevenir sorpresas en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, las demoras en la consecución de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones ocultas de las viviendas de VPO, la compra de casas sin construir sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas usadas y desperfectos de construcción sin seguro o las hipotecas con cláusulas ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien de forma privada o bien en documento público permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a solicitar el documento público y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad legal de que no va a ser atacado en su propiedad, quedando asegurado e inmune frente a posibles reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad jurídica de prevención que se anticipa al problema para evitar juicios.
Debido al enorme desembolso económico que implica la compraventa de una vivienda, no hay que arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la mejor formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por equivocación se genere cualquier perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus labores sea muy alto y que los casos de error o descuido sean muy procos.
Además, es fundamental que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con total claridad de forma que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera disposiciones abusivas de modo que exista equidad entre las dos partes.
¿Estás pensando en adquirir una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No sabes bien cuáles son los pasos que debes completar para la operación de compraventa? En estos supuestos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que recomendable para evitar cometer equivocaciones que puedan pasarte factura. Además, ten en cuenta que casi con toda seguridad será la inversión más importante que realizarás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán orientando en cada uno de los pasos a seguir para que adquieras tu nueva vivienda sin trabas. Tendrás la opción de preguntarnos cualquier duda que tengas y encargarte únicamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te ayudaremos a comprarla con tranquilidad y sin contratiempos.
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El art. 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece lo siguiente: “La asistencia a la Junta de Propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario”. Esto quiere decir que para que una persona pueda representar a otro en una Junta de la Comunidad, […]
¿Se puede escriturar sin cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que un inmueble cuenta con todos los requisitos necesarios para ser habitado según la legislación vigente. Requisitos que son tanto espaciales, como de iluminación, ventilación, seguridad e instalaciones mínimas. Obligatorio para poder dar de alta los suministros, como la luz, el agua o el gas y para llevar a cabo operaciones de compraventa.
Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
Los estatutos de una comunidad de propietarios son algo a lo que debemos estar muy atentos si vamos a adquirir una vivienda o un local comercial, ya que al firmar la compraventa, también estamos aceptando acogernos a un documento que se firmó con anterioridad a nuestra adquisición. Veamos qué son, para qué sirven y cómo se crean los estatutos que regulan las propiedades horizontales.
