Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, obviamente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran trascendencia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de Europa en el que existe un mayor porcentaje de gente adquiere una casa en propiedad y que la mayoría lo hace a través de una hipoteca, es imprescindible brindarles una apropiada protección legal y poner a su disposición los medios de información oportuna acerca de sus derechos y deberes y sobre sus opciones de elección.
Por esta razón, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la transacción que vamos a hacer y los pasos que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es fundamental para prevenir sorpresas en el futuro que puedan acabar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década trabajando en este tipo de casos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o los contratos no válidos o engañosos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de las viviendas de VPO, la compra de casas sin construir sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de casas de segunda mano y defectos constructivos sin seguro o las hipotecas con estipulaciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien en documento privado o bien de forma pública autorizado por notario. El comprador tiene derecho a pedir la forma pública y es muy aconsejable disfrutar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será impugnado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, pues, de un sistema de seguridad legal de prevención que se adelanta al conflicto para evitar juicios.
Debido al enorme gasto económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no se deben arriesgarse, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a profesionales con la mejor formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante futuras obligaciones en casa que, por equivocación se genere algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que el rigor en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los casos de error o descuido sean muy raros.
Por otro lado, es fundamental que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien escritas, con total claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando así cláusulas abusivas de modo que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te engañen y que todo salga bien? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que tienes que completar para la operación de compraventa? En estos asuntos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy recomendable para evitar cometer equivocaciones que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que probablemente será la inversión más importante que realizarás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán aconsejando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva casa sin trabas. Puedes preguntarnos cualquier cuestión que tengas y encargarte solamente de elegir tu vivienda. Nosotros te ayudaremos a comprarla con seguridad y sin contratiempos.
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¿Qué es coeficiente de propiedad horizontal? Por definición el coeficiente de propiedad se refiere sólo y exclusivamente a la superficie útil de cada parcela separada, es decir, se corresponde con el porcentaje de la propiedad privada inscrita en el registro de la propiedad respecto del conjunto del edificio. La suma de estos coeficientes debe resultar siempre el 100%.
Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
Las personas con discapacidad y mayores de 70 años tienen derecho al acceso básico a su vivienda tal y como lo dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre y la Ley 8/2013 sobre rehabilitación regeneración y renovación urbana. Por esta razón, las comunidades de propietarios deben garantizar una accesibilidad razonable para este […]
¿Cómo escriturar un terreno con contrato de compraventa privado? Normalmente, cuando adquirimos un terreno, lo hacemos en escritura pública ante notario, que posteriormente inscribimos en el Registro de la Propiedad para realizar la modificación de cambio de titularidad a nuestro nombre. No obstante, debes saber que, aunque son trámites aconsejables, ninguno de estos procedimientos es obligatorio por ley, pudiendo ser propietarios sin ellos.
