Adquirir una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como por ejemplo un local, un terreno o un edificio es, obviamente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan en su vida, por lo que es una decisión de gran trascendencia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios del continente europeo donde existe una mayor cantidad de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, resulta imprescindible garantizarles una adecuada protección jurídica y poner a su disposición los medios de información adecuada acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de elección.
Con lo cual, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden brindarnos información sobre la operación que vamos a llevar a cabo y los pasos que tenemos que seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para evitar quebraderos de cabeza en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de viviendas con más de una década llevando este tipo de asuntos. Contacta con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los papeles de reserva o los contratos no válidos o frausulentos, las demoras en la obtención de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones desconocidas de los pisos de protección oficial, la compra de casas sin construir sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y desperfectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El comprador tiene derecho a solicitar el documento público y es muy aconsejable disfrutar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad jurídica de prevención que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Dado el enorme gasto económico que conlleva la compraventa de un inmueble, no hay que arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a profesionales con la más alta formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante posibles obligaciones en vivienda que, por equivocación se produzca algún daño al comprador. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de equivocación o descuido sean muy procos.
Por otro lado, es fundamental que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren muy bien redactadas, con toda claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera cláusulas abusivas para que exista un equilibrio entre las dos partes.
¿Estás pensando en adquirir una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo vaya bien? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que debes llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos supuestos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que aconsejable para evitar cometer equivocaciones que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, no olvides que posiblemente será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con toda tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán orientando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin riesgos. Puedes consultarnos cualquier duda que tengas y encargarte únicamente de elegir tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin contratiempos.
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Cuando vendemos un piso o cualquier propiedad que forme parte de una propiedad horizontal debemos aportar un certificado de deudas con la comunidad de propietarios en el que se certifique que la persona que transmite el inmueble se encuentra al corriente de pago de los gastos de la comunidad o donde se especifiquen las deudas […]
Elementos privativos y comunes en la propiedad horizontal. En este artículo se analiza hasta dónde alcanzan los derechos del propietario sobre el bien privativo y cuáles son las liberalidades de uso sobre los espacios comunes. El tratamiento de los espacios dentro de la comunidad es un foco de conflicto habitualmente, ya que incide de manera directa en aspectos como el derecho a la propiedad privada, a la intimidad personal y familiar. Son derechos que ostentan una protección especial en nuestro ordenamiento jurídico por pertenecer al Título I de la Constitución “de los derechos y deberes fundamentales”.
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
