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Contrato de compraventa de inmueble sencillo

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  • Obligaciones y derechos de la Propiedad Horizontal

    Obligaciones y derechos de la Propiedad Horizontal. No importa si has comprado un piso en un edificio con zonas comunes o si has heredado un local en un bloque en régimen de propiedad horizontal, es indispensable que entiendas los derechos y obligaciones que esto conlleva. Tanto para evitar sanciones o conflictos vecinales como para convivir en armonía con los demás copropietarios. En España, la norma que regula este tipo de situaciones es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que contempla todas las obligaciones y derechos de participación, permisos para hacer reformas e incluso si puedes negarte a pagar una obra que no consideramos necesaria.

  • ¿Qué dice el artículo 20 Ley de Propiedad Horizontal acerca de los administradores de fincas?

    La Ley de Propiedad Horizontal sirve para establecer las normas de funcionamiento y convivencia sobre las propiedades de pisos, locales, comunidades de propietarios zonas comunes dentro de ellas, etc. Siendo de vital importancia en nuestro país, ya que 8 de cada 10 españoles viven en comunidades de propietarios. Debido a las dificultades de gestión administrativa que pueden generar tanto las propias obligaciones de los propietarios como las tareas administrativas o los conflictos que pueden surgir en la convivencia, muchas comunidades de propietarios deciden contratar los servicios de un administrador de fincas que, además de encargarse de la gestión de la misma, actúe como mediador cuando haya desavenencias entre vecinos. Sus funciones quedan recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

  • Contrato de arras fecha límite: ¿Cuál es la fecha límite en el contrato de arras y qué pasa si no se puede firmar?

    Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.

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