Comprar una casa en nuestro país o cualquier otro inmueble, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, indiscutiblemente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan en su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran relevancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de Europa en el que hay una mayor cantidad de población adquiere una casa en propiedad y que la mayoría lo hace mediante de un préstamo hipotecario, es de vital importancia garantizarles una adecuada orientación legal y poner a su disposición los mecanismos de información oportuna acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de elección.
Por eso, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información sobre la operación que vamos a firmar y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy importante para prevenir disgustos en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados especializados en la compraventa de casas con más de 10 años llevando este tipo de asuntos. Contacta con nuestro bufete y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos inútiles o frausulentos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones ocultas de las viviendas de VPO, la adquisición de casas sin construir sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o con errores, los vicios ocultos de casas usadas y desperfectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con condiciones abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir el documento público y es muy aconsejable hacer uso de este derecho, ya que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser atacado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad jurídica de prevención que se adelanta al conflicto para evitar pleitos.
Dado el gran desembolso económico que implica la compraventa de una vivienda, no se deben correr riesgos, por lo que España pone a disposición de los ciudadanos a expertos con la más alta capacitación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de manera personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por equivocación se genere algún daño al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus labores sea muy elevado y que los supuestos de error o negligencia sean muy inusuales.
Por otro lado, es fundamental que las disposiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con total claridad de forma que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando de esta manera cláusulas abusivas de modo que exista equidad entre ambas partes.
¿Te estás planteando comprar una casa? ¿Estás inquieto por qué no te engañen y que todo vaya bien? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que debes llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que realizarás en tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán orientando en cada uno de los pasos a dar para que compres tu nueva casa sin riesgos. Puedes consultarnos cualquier duda que te surja y preocuparte solamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con seguridad y sin contratiempos.
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Escritura de División Horizontal de un edificio antiguo: normativa y requisitos. La división horizontal es un procedimiento que consiste en dividir una propiedad en inmuebles independientes registralmente, cada uno de los cuales cuenta con una cuota de participación acorde a la superficie que ocupa dentro de la comunidad y de su propia referencia catastral, como resultado de dicha división. La estructura de una finca se modifica cuando se lleva a cabo una división horizontal, dando lugar a varias partes indivisibles a partir del edificio original. La organización puede llevarse a cabo en parcelas que se realizaría en horizontal o en niveles, que sería vertical.
Cuándo se considera moroso en una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
